关于装修，我最常听到的一句话：装修就是个无底洞啊，钱包都要被掏空。

装修小白最关心的就是预算，害怕被装修公司坑商家坑施工队坑。然而你总会不幸踩坑，踩得多了，也只能安慰自己交了学费买经验。但即便是装修过很多套房子的业主老司机，也难免会超预算。

虽然大家总是说“预算就是用来超的”，但是谁不希望用更少的钱就能达到同样的预期效果呢。

和预算报价打了8年交道的设计师陈媛却可以牢牢把握住预算死线。上周五她在“装修大实话”直播里给出了一份百用不爽的超详细装修清单，不用动脑筋，直接拿来用！强烈建议长期收藏，指不定哪天又买房了拿出来参考一下。

本份预算清单基于100平米小三房来做预算（总共18万），普通家庭中高档层次，苏州地区物价，仅供参考。大家可灵活根据自家房子面积和功能用比例计算。

全屋系统

中央空调：中央空调占总预算的12%~15%。一拖四的价格2.3w~3.3w，每台机子价格在7k~8k左右。

推荐品牌：日系：大金/三菱电机东芝/日立  国产：格力/美的

普通空调：1台立式+3台挂壁机，1.2w~1.5w。

地暖：品牌博世/英国霍斯曼壁挂炉，费用1.5w~2.4w，机器价格在8k~9k。

热水器：

• 燃气热水器：林内/ A.O.Smith 史密斯，价格3k，小三房用13升容量就足够。大平层、家庭成员多，用16升。

  
  

• 电热水器：价格1.5k左右。
  

• 空气源热水器：美的，5k+(150升容量），家用安装需要预留空间.

热水循环 ：需要购买循环泵，价格1.4k~1.8k。

施工半包费用

施工半包的费用大致在5.5w~7w，占预算的35%~43%。价格浮动多在家用制作柜子比例，如地暖的找平费用、墙体改造等。

施工半包主要包含：

1. 拆除改造部分（墙体/门窗/保温层拆除，空调外机位的改造）

2. 水电部分（水管电线，水管改造，人工安装，电线开槽粉槽，洁具安装，灯具安装等）

   水电部分的费用（元）=面积平方米数*150

   水管常用品牌有爱康（保利抗菌管）、微法 、洁水；电线常用品牌有长江线、 交通、熊猫；网线常用品牌秋叶原、安普的六类网线。

3. 泥瓦工（砌墙，粉墙，贴砖，地面找平，防水，门槛石安装）

   人工费：地砖正贴约40元/平米，斜贴约45元/平米，大小砖混合贴约50/平米，10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小砖费用更高。加上辅材水泥黄沙后，正常砖辅材+人工费约共78元/平米，墙砖约80块/平米。如要接面剂，价格还要更高。

4. 木工（石膏板吊顶，柜子制作，封门头，门套打底，木背景墙制作）

   石膏板吊顶的人工+材料费用约为128元/平方，如有造型和层次要求，价格更高。

5. 油漆工（墙面基层处理，成品腻子，墙尼墙锢，乳胶漆）

   油漆品牌选择：多乐士、大师、芬琳，多乐士(材料费+人工)约14.29元/平米。

6. 安装部分（大理石安装，灯具、洁具等）

tips：

各公司报价的差价主要差别在使用的品牌、人工师傅的费用。

最好等全套图纸出来再做报价，就不会遇到后期有增减项。

公司给出的报价，按房间项来分类看清晰：厨房、卫生间、客餐厅、各房间、阳台以及水电费用和各种小项费用，如材料搬运费、垃圾处理等等。

业主自购主材费用

装修的大头其实不是硬装，而是主材家具。这部分建材的费用占总预算的32%~42%。

如果预算不是非常充裕，建议把目光放在二三线。 

1. 安装进水前置粗过滤，过滤器：汉斯希尔/3M/美的，价位1k以内。

2. 窗：封窗移窗的价格在360元~460元/平方，如要开窗480元/平方。

   
   

3. 房门和门套：1.6k~2.5k/扇，有的店家送门锁，有的要另购。

   
   

4. 墙地砖：客厅+餐厅全价在8k~1.1w，客厅+阳台+卫生间在1.1w~1.5w(如要做美缝还要增加1k~1.5k的费用） 

   省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木地板就足够 
   

   
   

5. 地板：实木地板290元~380元/平米，强化地板180元~260元/平米。
   

   省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木地板就足够 

   
   

6. 踢脚线：28~35元/米。

7. 地漏：品牌潜水艇，价格在60~100元。类似如角阀和软连接，控制阀，三角阀，太阳能阀，金属软管也要自购。

8. 集成吊顶：1.4k~1.8k，含电器平均价格350元/平米。

   
   

9. 开关插座：数量100个左右，1.8k~2.5k。

   
   

10. 橱柜定制：油烟机+灶具价位正常价位5k，水槽龙头在800元~1200元，橱柜市场价格在3k~4.5k，一线品牌价位更高。

    
    

11. 衣柜定制：价位2w~4w。

    省钱tips：板材选择马六甲及以上等级，衣柜内部不必全部使用实木板材，会让造价变得很高。

    
    

12. 橱柜五金把手：如果木工制作多，五金费用也会高，拉手+铰链灯价格1k+。

    
    

13. 灯具：3k~4.5k。

    
    

14. 洁具：马桶1.7k+（科勒），台盆柜1.7k+，龙头花洒500元+。

    购买tips：最值得业主追加投资的是每日使用的淋浴花洒、地漏、五金、龙头，尽量买承受范围内最好的。

价格浮动 

要注意施工队和建材家具商可能带来的价格浮动。 

1. 房屋改造、背景造型的改动就会影响着原本的报价预算。 

2. 可以和施工队谈工艺，但是千万不要和施工队谈设计，很可能会毁了你的方案。

3. 水电通常是有增项的。如果可以谈到不增项那是最好的。否则，和施工队说清楚可接受的增长幅度。

4. 根据工程进度按计划去购买材料，切记不要被业务员忽悠，细心比价，结合自己的预算。

5. 货比三家就足够，选择过多，会让你无从比较。

6.  预算实在超了怎么办？灵活调节！比如墙面的话，不一定非要都用墙纸，可适当做减法，一面墙纸其余涂料。